Abogado Vitoria extinción de condominio, proindiviso o división de cosa común
Esta figura consiste en que varias personas comparten la propiedad de algo que no se puede trocear y es especialmente habitual en casos de divorcio o separación, cuando uno de los cónyuges desea conservar la vivienda familiar, así como en herencias, o entre socios que deciden poner fin a una propiedad compartida.
El Código Civil, en sus arts. 400 y ss, reconoce que ningún copropietario está obligado a permanecer indefinidamente en una comunidad de bienes. Por ello, cualquiera de los comuneros puede solicitar en cualquier momento la división de la cosa común.
En la práctica, el procedimiento suele consistir en que uno de los copropietarios se adjudica la totalidad del inmueble y compensa económicamente al resto por el valor de sus participaciones. Si ninguno desea conservar la propiedad, también puede acordarse la venta del inmueble a un tercero y el reparto del precio obtenido conforme a las cuotas de cada titular. Si tampoco se llega a esa solución, solo cabe la división judicial.
Alejandro Toribio Abogado
945233175
