Abogado Vitoria: Decreto vivienda. Prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados alquileres
El Real Decreto-ley introduce una prórroga extraordinaria para determinados contratos de vivienda habitual. No se trata de una renovación automática e indefinida de todos los alquileres, sino a contratos que se encuentren vigentes cuando entre en vigor la norma y cumplan los requisitos establecidos, entre ellos determinados supuestos en los que finalice antes del 31 de diciembre de 2028 el período de prórroga obligatoria, la prórroga tácita o, en su caso, la tácita reconducción.
La prórroga debe ser solicitada por el arrendatario y puede extenderse por anualidades hasta un máximo de dos años adicionales.
Entre los requisitos se exige que la persona arrendataria esté al corriente del pago del alquiler y que lo haya estado mensualmente durante los ocho meses anteriores.
No se aplica esta prórroga cuando las partes acuerden renovar el contrato o celebrar uno nuevo con una renta al menos un 5 % inferior a la vigente.
Alejandro Toribio Abogado
945233175
