Abogado Vitoria: alquiler por habitaciones o “coliving” ¿actividad molesta o prohibida por los estatutos?

La Audiencia Provincial de Madrid en Sentencia nº 344/2026, de 24 de septiembre, analiza la demanda de una comunidad de propietarios basada en considerar el alquiler por habitaciones actividad molesta por el constante trasiego de personas y paquetería y además prohibida por los estatutos por ser asimilable a una explotación hotelera.

Concluye que procede analizar si las molestias son intensas, objetivas y acreditadas y asimismo la duración de los contratos de habitación, pues dependiendo de ello pueden o no ser considerados “habitacionales” y desestima la acción de cesación de actividad.

Alejandro Toribio Abogado

945233175

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