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ABOGADO VITORIA CONTRATOS: EXIGENCIA DE FORMALIZACIÓN EN ESCRITURA PÚBLICA SI CESIÓN GRATUITA DE INM

9 de Julio de 2014

CONTRATOS: EXIGENCIA DE FORMALIZACIÓN EN ESCRITURA PÚBLICA SI CESIÓN GRATUITA DE INMUEBLE

¿Es exigible escritura pública para constituir un usufructo gratuito sobre bienes inmuebles? 
TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-5-2014

Frente a la sentencia de la Audiencia Provincial que declara y mantiene la eficacia del usufructo gratuito constituido mediante documentos privados, se alza el Tribunal Supremo que considera necesaria la escritura pública como requisito determinante de su validez.

Del art. 468 CC se desprende que no existe una obligación general de constituir usufructo mediante escritura pública; sin embargo, y de acuerdo con la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo que equipara la cesión no onerosa del usufructo a una donación, destaca el Alto Tribunal que su constitución a título gratuito es un negocio jurídico que tiene la naturaleza de un acto de liberalidad, que supone la existencia jurídica de una donación, por lo que es obligatorio, por así exigirlo el art. 633 CC, que su constitución se haga en escritura pública.